Номер от 16 ноября 2005 г.

от 14.11.2005 № 128, г. Северодвинск Архангельской области

Об исполнении функций собственника муниципальных помещений в многоквартирном доме

В целях реализации норм Жилищного кодекса Российской Федерации, усиления контроля за использованием и содержанием муниципального жилищного фонда

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. От имени муниципального образования «Северодвинск» исполнение функций собственника муниципальных помещений, расположенных в многоквартирном доме, возложить на:

1.1. Отдел учета и распределения жилья администрации Северодвинска в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда по вопросам:

1) исполнения функций наймодателя, в том числе:

- заключение, изменение и расторжение договоров найма;

- согласование вселения в жилое помещение граждан, в том числе временных жильцов;

- разрешение на обмен жилыми помещениями, сдачу жилых помещений в поднаем;

- предоставление нанимателю полномочий для целей переустройства и (или) перепланировки занимаемого им жилого помещения;

- организация сбора платы за пользование муниципальными жилыми помещениями (платы за найм);

- осуществление контроля за использованием по назначению нанимателями и членами их семей жилых помещений;

- и другие (за исключением функций наймодателя, связанных с организацией технической эксплуатации, содержанием и ремонтом жилого помещения и общего имущества многоквартирного жилого дома, предоставлением коммунальных услуг);

2) выселения нанимателей и членов их семей, в том числе на период проведения капитального ремонта;

3) ведения учета договоров найма муниципальных жилых помещений и проживающих в этих помещениях граждан.

1.2. Комитет жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации Северодвинска по вопросам:

1) участия в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с правом голосования по принимаемым решениям о:

- выборе способа управления многоквартирным домом;

- выборе управляющей организации;

- реконструкции и ремонте общего имущества многоквартирного дома;

- размере платы за жилое помещение, в т.ч. капитальный ремонт;

- использовании общего имущества многоквартирного дома, в том числе пределах использования земельного участка;

- других вопросах, связанных с технической эксплуатацией многоквартирного дома и его ремонтом;

2) заключения договора управления многоквартирным домом и контроль за его исполнением;

3) исполнения функций наймодателя в части организации эксплуатации и выполнения капитального ремонта муниципального жилищного фонда.

1.3. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Северодвинска в отношении иных функций собственника, не указанных в настоящем постановлении, если исполнение этих функций не отнесено к компетенции муниципального Совета, мэра Северодвинска или структурных подразделений администрации Северодвинска.

2. Установить, что в многоквартирном доме до избрания общим собранием собственников способа управления многоквартирным домом или проведения органами местного самоуправления открытого конкурса по выбору управляющей организации взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится в соответствии с действующим законодательством жилищным предприятием, осуществляющим техническую эксплуатацию этого жилого дома.

3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2006 года.

4. С момента вступления в силу настоящего постановления признать утратившими силу:

- распоряжение мэра Северодвинска от 13.11.2003 № 622р «О принадлежности жилых помещений к муниципальным предприятиям»;

- постановление мэра Северодвинска от 22.10.2003 № 107 «О передаче полномочий наймодателя»;

- распоряжение мэра Северодвинска от 05.01.2004 № 4-р «Об исполнении функций наймодателя»;

- постановление мэра Северодвинска от 30.06.2005 №72 «Об утверждении Положения о представителе муниципального образования «Северодвинск» на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома».

5. Руководителям структурных подразделений администрации Северодвинска и другим уполномоченным должностным лицам согласно установленной компетенции подготовить предложения о приведении положений о структурных подразделениях администрации Северодвинска и других правовых актов мэра Северодвинска и администрации Северодвинска в соответствие с настоящим постановлением.

6. Отделу по связям со СМИ опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Северодвинска - управляющего администрации В.В. Дюкарева.